Godt at vide
RENOVERING AF LEJLIGHED
Alt renoveringsarbejde, der betyder indgreb i husets konstruktion, skal meddeles og afstemmes med bestyrelsen og godkendes skriftligt, inden arbejdet påbegyndes. Dette arbejde er f.eks.:
- Renovering af badeværelse og køkken
- Fjernelse af vægge (såvel helt som delvist)
- Alle indgreb i husets vandforsyning samt varmeanlæg
DØRTELEFONANLÆG:
Foreningen har i 2025 installeret et moderne dørtelefonanlæg, der benytter GSM-netværket.
På dørtableauet, som er placeret til venstre for yderdøren, fremgår etage og lejlighedsnummer ved siden af opkaldsknapperne. Beboernes navne fremgår ikke.
Opkald fra dørtelefonanlægget viderestilles til de telefonnumre, som ejeren har angivet. Ved besvarelse af opkaldet kan døren låses op via mobiltelefonen ved at trykke på tast 3 på det numeriske tastatur.
Ændringer til opkaldsnumre
Ændringer til indkodede opkaldsnumre sker ved, at ejer fremsender følgende oplysninger til bestyrelsen via e-mail:
Opgang:
Etage og lejlighedsnummer:
Primært opkaldsnummer:
Viderestillingsnummer 1 (valgfrit):
Viderestillingsnummer 2 (valgfrit):
Viderestillingsnummer 3 (valgfrit):
Oplysningerne skal være modtaget senest den 15. i måneden for at træde i kraft den 1. i den efterfølgende måned. Systemet opdateres kun én gang om måneden.
Telefonnumre kan ændres 3 gange om året pr. lejlighed uden beregning. Herefter opkræves et gebyr på 500 kr. pr. opdatering inden for samme kalenderår. Gebyret opkræves sammen med fællesudgifterne.
NØGLEBRIKKER
Beboere får adgang til opgangen med nøglebrik. Nøglebrik virker kun til den opgang, hvori lejligheden er beliggende.
Døren åbnes ved at føre nøglebrikken hen til briklæseren, der er placeret i dørtableauet, hvorefter døren kan åbnes.
Der er udleveret 3 nøglebrikker pr. lejlighed (1 grøn, 1 rød og 1 blå).
Ved ejerskifte
Ved ejerskifte foregår overlevering af nøglebrikker direkte mellem forhenværende og nye ejer.
Ved ny lejer
Ved lejerskifte foregår overlevering af nøglebrikker direkte mellem ejer og lejer.
Bortkomne nøglebrikker
Hvis man mister en nøglebrik, er det vigtigt at informere bestyrelsen i ejerforeningen hurtigst muligt pr. e-mail, så nøglebrikken kan deaktiveres i systemet.
Erstatning af nøglebrikken sker ved, at ejeren kontakter bestyrelsen via e-mail. For udstedelse af en ny nøglebrik opkræves et gebyr på 500 kr. pr. brik. Gebyret opkræves sammen med fællesudgifterne.
Udlevering af den nye nøglebrik aftales med bestyrelsen, og der kvitteres for modtagelsen af nøglebrikken.
I tilfælde af at din nøglebrik holder op med at virke
Kontakt bestyrelsen pr. e-mail.
Læg den defekte nøglebrik i bestyrelsens postkasse, der er placeret i kælderens nordlige ende på væggen ved fyrrummet.
Den defekte nøglebrik erstattes uden beregning, og der kvitteres for udleveringen af den nye nøglebrik.
SKÆGKRÆ:
Ejerforeningen opfordrer alle til at kigge efter, om man har skægkræ i sin lejlighed, ligesom man opfordres til at følge de råd der findes for at undgå skægkræ.
Se eksempelvis: https://www.bolius.dk/saadan-faar-du-bugt-med-skaegkrae-i-boligen-9169
Finder man skægkræ i sin lejlighed, er det ejerens ansvar at bekæmpe disse.
Ejerforeningen er ansvarlig for bekæmpelse på fællesarealer (kælder og opgange).
VASKERI:
Vaskekælderen er under opgang B. På fællesarealerne er der 2 udendørs tørrepladser og der er 4 tørrerum i kælderen overfor vaskerummet.
Vasketiderne ligger mellem kl. 8.00 og 20.00. Vasketider reserveres ved at man skriver sig på kalenderen i vaskerummet. HUSK at oplyse lejlighedsnr./dør (i tilfælde af fejl på maskine).
Vis hensyn ved at fjerne tøjet, når det er tørt – også fra tørretumbler og tørrerummene!
CYKLER OG BARNEVOGNE:
I den sydlige ende er der cykelkældre og et lille cykelværksted. Ved gavlen mod nord er der cykelstativer udenfor. Vis hensyn ved at stille cyklerne i de respektive stativer ved gavlen eller nede i kælderen. Hvert år ryddes der op i kælderen, og cykler ”uden ejer” afhentes af politiet, og bliver solgt på aktion
AFFALDSHÅNDTERING:
Vi sorterer affald i henhold til Roskilde Kommunes gældende affaldsordning.
På affaldspladsen ved den sydvendte gavl er der containere til madaffald, papir/karton, glas, metal samt restaffald. Brugte batterier skal afleveres på genbrugspladsen.
Til hver lejlighed hører en lille grøn spand til madaffaldet, som skal emballeres i de grønne bioposer. Hvis man har brugt alle sine bioposer, kan man afhente flere på hylden til højre for kælderdøren i den sydlige gavl. HUSK at slå knude på den fyldte pose, inden den smides i containeren!
Roskilde Kommune har meget stor fokus på at der sorteres korrekt; således vejer de f.eks. jævnligt vores madaffald. Hvis de anslår en for lille andel af grønt affald ved hver tømning, konkluderer de fejlsortering, hvilket medfører bøder til ejerforeningen/ejerne samt, i sidste ende, beboerne.
Hvis containerne overfyldes så låget ikke kan lukkes, tager skraldemanden dem ikke med. Der skal herefter rekvireres ekstra affaldsafhentning med ekstra omkostninger til følge – så sorter venligst korrekt!
Større genstande (møbler, senge, papkasser) skal, ligesom f.eks. batterier, byggeaffald, maling, spraydåser og elektronik afleveres på genbrugspladsen ARGO.
Alle borgere i Roskilde kan gratis benytte ARGO på Vestre Hedevej. www.argo.dk/roskilde. Man kan også selv henvende sig med spørgsmål pr. mail til affaldoggenbrug@roskilde.dk eller ringe på 46 31 36 21.
TV SIGNALER:
Foreningen har kabel-TV fra YouSee og alle lejligheder kan tilsluttes den ønskede pakke. Udgiften til pakker og internet opkræves af ejerforeningen sammen med fællesudgifterne. Herudover kan den enkelte ejer selv indgå aftale med YouSee om levering. Se mere på www.yousee.dk.
Havemøblerne der står i cykelkælderen er private og må kun benyttes på de definerede fællesarealer. Det er ikke tilladt at sætte egne havemøbler eller grill ud, andre steder end på fællesarealerne.
Revideret oktober 2025